ACUÑA | INMOBILIARIA
Atención personalizada en cada etapa del proceso, para que tomes decisiones con tranquilidad.
Compra y venta de inmuebles
Casas, departamentos, terrenos y lotes. Te ayudamos a encontrar o vender tu propiedad ideal.
Tasaciones profesionales
Valoraciones reales y ajustadas al mercado actual. Servicio confiable y con matrícula habilitante.
Atención personalizada
Escuchamos tus necesidades para asesorarte en cada etapa. Trato directo, humano y claro.
Especialistas en Olavarría
Conocemos cada barrio, zona y tendencia del mercado local. Estamos cerca, para estar mejor.
Nosotros
Inmobiliaria con raíces en Olavarría
Acompañamos compra, venta, alquiler y tasaciones en Olavarría y sus localidades (Sierras Bayas, Hinojo, Loma Negra, Sierra Chica, Colonia Hinojo). Conocemos sus barrios —del Microcentro a CECO y Jardín— y trabajamos con datos reales del mercado para que tomes decisiones con seguridad.
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Tasaciones serias con comparables
Informe técnico por tipología y microzona, para fijar precio competitivo sin perder valor.
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Alquileres: foco en casas y PH
Alta demanda de casas ; rotación ágil en PH/departamentos. Calificación de inquilinos y contratos claros.
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Marketing integral de la propiedad
Fotografía y video profesional , piezas para redes/portales, respuesta inmediata por WhatsApp y web.
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Acompañamiento 360°
Desde reserva a escritura : verificación documental, coordinación con escribanía y seguimiento post-venta.
Nuestro objetivo es simple: operaciones justas y rápidas , con comunicación clara y cada paso documentado .
Últimas Publicaciones
Preguntas Frecuentes
¿Cómo verifico que quien me atiende es corredor/martillero matriculado?
Pedí
número de matrícula
y nombre completo y verificá en el
padrón del
Colegio de Martilleros y
Corredores
de tu jurisdicción (PBA) o en la
guía de matriculados (CABA). Operá
con
datos de contacto
institucionales
y contratos con
CUIT
.
Alerta:
no entregues seña ni datos
sensibles sin esa verificación
previa.
Antes de entregar una seña o reserva, ¿qué debo revisar?
Solicitá
título
del inmueble,
informe de dominio e
inhibiciones
vigente, estados de
expensas/impuestos/servicios
, y DNI del titular o apoderado (con
poder). La reserva debe indicar
monto, plazo, condiciones de
devolución y causales
. Transferí solo a una
cuenta a nombre del titular o
inmobiliaria
y exigí recibo.
Alerta:
urgencias para transferir y
alias de terceros ajenos son
señales de riesgo.
¿Qué normativa rige hoy los contratos de alquiler?
Depende de la
fecha de firma
. Conviven contratos previos con
reglas antiguas y contratos nuevos
bajo el marco actual (según DNU
70/2023), donde
plazo, moneda y ajustes
pueden pactarse. Pedí que el
contrato cite la
normativa aplicable
, la
periodicidad/fórmula de ajuste
, la
moneda
y el
mecanismo de pago
.
Alerta:
evitá cláusulas ambiguas; todo
debe quedar explícito por
escrito.
¿Quién paga expensas, reparaciones e impuestos?
Debe
pactarse por escrito
. Como práctica general: el
inquilino asume
servicios y gastos habituales
, y el propietario
impuestos que gravan el inmueble
y
obras extraordinarias
. Incluí ejemplos: expensas
extraordinarias
y arreglos estructurales a cargo del
locador; ABL/ARBA/municipal, salvo
pacto distinto.
Alerta:
sin detalle, surgen conflictos;
sumá un anexo de ejemplos.
En alquiler temporario, ¿qué conviene dejar por escrito?
Un
inventario con fotos
(muebles/electros),
depósito en garantía
,
topes de servicios
y
limpieza final
, reglas de uso y
check-in/out con actas
firmadas. Definí
política de cancelación
.
Alerta:
si incluye equipamiento,
describí marca/modelo/serie y
estado para evitar discusiones.
¿Cómo evito estafas o publicaciones falsas?
Desconfiá de
precios muy bajos
y
urgencias
para transferir. Verificá
matrícula
y
domicilio comercial
del intermediario, visitá el
inmueble y pedí
documentación
antes de pagar reservas. Usá
recibos
y
contratos
y no compartas códigos ni
contraseñas.
Alerta:
“señas” a nombre de terceros no
vinculados, perfiles sin datos y
fotos genéricas son señales
típicas.
CONTACTO
Dirección:
Moreno 2218, Olavarría, Provincia de Buenos Aires.
Llamanos al:
+54 9 2284 68-9009
